Mesdames et messieurs bonjour donc aujourd’hui je voulais vous faire une vidéo sur le diriger effectivement c’est son désir et viennent d’être mises sur le marché et donc on nous voulions ou faire un état des lieux de l’avancement de ce projet de c est qu on fait donc comme vous le savez actuellement nous sommes sur la côte d’ivoire pour le premier to many to my one avec cet accord au refuge donc à cette occasion l’ayant pas pu encore me rendre sur place nous attendons pour quelques
(00:38) éléments j’ai pris donc la disposition voir vous faire rencontrer les intervenants de ce projet qui sont sur place et qui vont porter ce projet tout au long de son avancement donc aujourd’hui nous allons accueillir pascal guillon qui sera le maître d’ouvragé et d’oeuvre de ce projet de la construction que j’ai eu le plaisir d’accueillir dans leur bureau qui habitent sur marrakech qui est une personne de grande expérience est également un interview avec m en fous et son clair monsieur kéfa ainsi que
(01:12) monsieur silvert qui est notre intermédiaire sur place pour tout ce qui est prospection sur yamoussoukro ce sont des personnes de confiance qui était en relation avec monsieur pascal guillon et qui ont fait un travail de vraiment exceptionnel qui sont des personnes très dynamique très disponible et qui font tout pour que ce projet avance au plus vite vraiment ils ont le souci pour vous ils sont au courant que vous attendez vraiment avec avec impatience la venue de ce projet donc ils font tout pour vraiment se
(01:43) mettre dans les meilleures dispositions pour pouvoir faire avancer les choses donc je vous retrouve tout de suite avec avec eux pour pouvoir vous les présenter et faire un point sur l’avancement de ce projet a tout de suite donc mesdames et messieurs bonjour j’ai le plaisir de recevoir pas de calais guillon alors pascal qui est notre maître à tous les chantiers immobiliers une personne de grande confiance qui suit le projet depuis depuis son tout début réside à marrakech donc voisin de darwin et qui est également la
(02:18) personne avec qui je vais avoir le plaisir de voyager prochainement je l’espère à yamoussoukro en côte d’ivoire c’est également la personne qui va suivre le projet le chantier de yamoussokro des écovillages non nous de nous avons j’ai également après un rendez vous donc on le verra dans cette vidéo je tapais avec le notaire et le contact monsieur sieverts que nous a transmis pascal puisque pascal travaille depuis de longues années maintenant sur toute l’afrique avec en sa qualité de experts
(02:54) fifa pour tout ce qui est stade et ses infrastructures sportives notamment donc il connaît très très bien le secteur connaît bien le pays connaît très bien me suicider avec elle je peux témoigner que monsieur cyber et est une personne de confiance dynamique nous avons aussi contact avec son notaire maître en dessous et son clair monsieur kéfa qui sont des personnes aussi très impliqué et ça avance très vite alors effectivement peut-être pour certaines personnes pas assez il aimerait que ça avance plus vite mais
(03:28) on peut que témoigner que nous faisons tout ce qu’il faut que ça avance vite d’ailleurs parce qu’elle avait déjà été en côte d’ivoire c’était l’été dernier il avait sauvé des terrains malheureusement ça n’a pas pu se faire puisque il ya une personne qui a pris l’ensemble des 300 hectares dont voulions pas prendre les 300 mais seulement une partie et donc voilà donc du coup le silver nous à retrouver à nouveau un terrain une parcelle de terre sur le forez 300 hectares à 12 km de yamoussoukro assabou
(04:03) qui en pleine forêt donc on espère s’y rendre facilement donc merci pascal d’être d’être là je sais que tu aimes pas trop tout ce qui est vidéos etc merci de te prêter à cet exercice c’est la génération mais voilà merci en tout cas parce que c’était important pour moi de faire cette vidéo pour pouvoir aussi rassuré les investisseurs comme quoi et bien des choses qui se font et aussi à voir que 20 qui connaît bien le secteur le milieu et qui justement peut expliquer comment ça se passe qui peut aussi peut-être il
(04:35) ya en dire un peu plus sur comment on vit en côte d’ivoire commencé quel type de climat pour pouvoir encourager des gens peut-être qu’ils ont des a priori depuis depuis la france ou ailleurs c’est à dire mais comment c’est l’afrique commence à côte d’ivoire si tu peux partager cette expérience avec eux ça serai chose de très intéressant ils ont brièvement je dirais que dans le climat actuel africains un des meilleurs pays que qu’on puisse choisir pour ce type de projet c’est effectivement la côte
(05:08) d’ivoire il y en a d’autres mais la côte d’ivoire c’est un pays qui est sécurisé on y trouve des accès assez facile des hôpitaux de l’aéroport ce n’est pas très loin d’abidjan il ya des lois il ya trois-quatre jours sur abidjan en tout cas tu vas les masques rosa viendra dans quelques années erreur et on est dedans est en étude et d’agrandissement d’une petite paire aubrac l’aéronef on avait été privé des choses comme ça voilà report qui régionales l’intérêt de yamassoukro par rapport à la région
(05:48) d’abidjan c’est que c’est très calme c’est très forestier on y trouve de l’eau sans aucun problème on est à vingt minutes le site est à 20 minutes de yamassoukro avec tout ce qu’on peut trouver en capital capital en côte d’ivoire on va avoir besoin accessoirement on peut trouver le site ouest est alors évidemment c’est dans l’idée qu’au village s’ils protégeaient etc on va être très bien on va milieu de la forêt accessible en temps de pluie pour l’instant accessibilité pouvoir surface mais ça
(06:33) reste l’endroit superbe dans sa nature son côté la préservation nature environnante voilà on va essayer de moi essayer de réaliser un projet qui danone qui dénaturent au minimum ce qu’on peut trouver sur place pour cet effet l’intérêt est d’avoir toutes les captures autour de nous les bières ces cours d’eau – en forêt tropicale donc voilà une pole pour être terminée à une gestion si les east asia qui permettra de limiter un peu l’accessibilité d’insectes nuisibles dans la donne par des cultures des cultures potagères
(07:18) des animaux tels que les poules voilà comme le font d’ailleurs les africains pour lui oblige comme eux à cet endroit se noue forestière tous les gens un peu dit poule et c’est parce que ce sont des ses meilleurs à cette étude de sol qu’ils soient là pour loyer c’est simple mais bon t’as mangé un peu tous voila c’est à mes yeux non plus voilà c’est ça non mais et c’est jeckyll et l’agréable c’est vraiment pas une plaisanterie dans des zones comme ça où on va être affectée par des insectes de soldes en
(07:48) psycho qui la faisait varier le fait d’avoir des animaux comme les poules c et d animaux qui vous nettoie le jardin qui empêche justement cette invasion ou enfin tas de sujets comme ça on va essayer de faire des villas qui soit au plus proche de la nature le pré vert possible on va étudier tout ça en fait déjà dans le terrain le terrain est en bonne voie on y va ce mois-ci fans l’an prochain et voilà le projet va se lancer là dessus sur cette idée cette idée magnifique l’écovillage se tient à coeur en plus assez dans project
(08:24) qui est que oui oui bah oui j’ai beaucoup bougé beaucoup fait béton dans ma vie j’en ferai un autre chantier toujours mais justement parlons de ton expérience parce que vraiment on a une chance inouïe d’avoir pascal pouvoir mener à bien ce projet on ne pouvait pas espérer mieux cependant ces jeunes dans une à l’époque des plus grandes sociétés oui oui bâtiment chef beaucoup wigan nationale ou en afrique voilà j’ai une expérience non contesté leur domaine évidemment j’ai 55 ans a fait comprendre que
(09:00) l’infini voilà la côte d’ivoire j ai travaillé il ya là il ya très longtemps ses jambes je connais il va se croyait thiallier voyez être année souvent ces dernières années on nettoie des deux stades de football entre autres élus d’autres affaires voilà c’est une région la région hamas aux pros et les splendides en ça qu’elle est beaucoup plus sèche déjà que que la région côtière dans la côte on a des températures de 35 degrés résume il est décidément du portable pour des gens qui arrivent d’europe dans un premier temps
(09:40) pas de fluidité sur la côte-nord en assurant qu’on s’habitue à tout y est allé casser les températures étaient reconnus par williams à ce qu il fait grossièrement un peu plus chaud l’été pas l’été c’est autre chose j’aime la d’été d’hiver peut-être qu’on peut s’imaginer en tant qu’européen il fait plus chaud en température pur que sur la côte mais c’est par contre beaucoup moins humide donc on supporte très bien comme à marrakech la différence de marrakech et casablanca
(10:14) 30 degrés à casablanca c’est insupportable 45° à marrakech en convient les bâtiments bien voilà c’est une question du taux d’humidité et massot cruise line celle qui se fait plus de policiers c’est très verdoyant c’est pas une vidéo est une ville à plat où il ya d’énormes revenus pour circuler on circule très bien la souco sait on a l’impression que c’est un servile âge éclaté au grand jour c’est un gros village c’est à garder une certaine authenticité c’est important
(10:52) al’inverse d’abidjan qui est très urbain qui est très douce prix entre commerçants et mousse rocky la capitale m 2 cela dit la capitale mais ce que tu vois illustrative mais c’est vraiment un bon village par des séries en avoir 15 millions c’est beaucoup plus nature c’est resté on vous sortez de yamassoukro tout usa des petits villages il voit rien typique très sympathique avec les gens souriant accueillant alors que moi durant celle de la métropole donc voilà le projet ce sera dans la forêt ce sera bien construit ce sera à
(11:34) penser au mieux pour préserver tout ce contexte naturel des espaces de vie ont pointé pour garder aulas après la page éviter les terrains du hamas ou cro par chose que j’ai dit ah sinon c’est voilà c’est derrière des arbres qui font qu’on bataille des champions ils peuvent être un peu de matane voilà on est très vert c’est magnifique on va conclure essayer de monter un rebelle qui il ne dénature la cohérence des rangs un classement de contexte oprescu convoi cg dans l’âge aidant l’idée de concevoir ce projet avec
(12:15) l’équipe tata sons font rentrer dans cette cette résidence sont résidents complète [Musique] et qu on a à peine compte qu’il ya des confitures pas vraiment rentable c’est que voilà c’est qu’on utilise et on a vu des vidéos et déjà fixé une parcelle de 3 hectares qui est sûre au milieu d’une partie des 3,5 tard donc on va pouvoir être le reste fière s’éteindre énormément mais très près pour esther dang duc ou fortement on va devoir faire un peu de ménage parce qu’il ya vraiment
(12:44) beaucoup d’arbres et ça va nous permettre d’avoir cette intimité les uns avec les autres donc voilà des espaces spa jardins potagers des espaces verts occultant ont essayé de recréer des canaux paix dans les circulations si elle n’existera déjà d’ailleurs parce qu’il ya une partie beaucoup de grands arbres sur place on va nettoyer le terrain mais on voit surtout décidé d’en éliminer le seul taux minimum voire zéro si possible après pour voir comment on peut former travail ça va être un plan
(13:16) topographique pour justement définir l’intérêt en x y z en abscisse ordonné altitude et sur lequel on va les pionniers de la chose on va fixer les arbres majeur pour éviter justement d’en détruire ou de prévoir des destructions d’armand retourner les les maisons dalle façon à ce que les crises quasiment canal majeur il ya peut-être quelques uns qui passe à la trappe le cheval est rédigée pour l’autre condition peut les emporter sa dépendance expression on verra mais le but est vraiment c’est très éco voilà
(13:48) cela c’est de créer cette résidence dans le vert justement le type de construction qu’on peut qu’on peut imaginer on les enterre nous faisant battre en bois la maison en bois en bois purent enfin complètement en bois ça c’est beau c’est très chaleureux attaqué je crois c’est de faire quelque chose mixte 1 l’idée c’est que malgré tout même si on reste sur des constructions légères si on veut faire les choses bien c’est pas forcément ça va être des choses qui sont moindres moins cher train de parler on avait
(14:24) annoncé quelques prix j’étais quelques prix par rapport aux constructions qu’on avait imaginé par rapport au maroc mais c’est pas parce qu’on va être sûr du bois ou des choses plus légères que ça va être moins cher pourquoi parce que comme tu le dis il ya des contraintes notamment le bois et les aléas climatiques les vents les pluies les les spéciales hors des structures qui sont pas pérennes tout ça des déficits dans un titre comme celui là c’est un troll sépanso tropicale humide mais malgré tout tropicale quand même
(15:01) une grosse hésitation beaucoup d’insectes des insectes dits difficiles je n’aime pas le mot nuit sic parce que nature engin fait très bien les choses tout ce qu’il vivait sa façon à sa place j’aime pas le menuisier mais si l’on construit en bois purent enfin vraiment le si on veut pérenniser les ouvrages de traiter un poêle à chauffer les bois bon je suis pas sûr que ce soit écologique déjà et encore moins de bons prix ça se paie avait suggéré des images de l’éducation possiblement dans l’idée
(15:41) de la clairière de dudu well et on a des sujétions mal encore une fois d’insectes des suggestions de la préservation de l’espace calorifique voilà là quand même on saison chaise températures assez importante le but est pas de même être une climatisation d’un chaque pièce mission on va essayer de faire autrement la toiture végétalisée les toitures en perdre comme ça avec de telles structures on peut on commettre du bois bien sûr mais il faut une fois des assises en génie civil cette fois perrin voilà on n’a pas
(16:21) encore tous définis il ya un peu sur quelques idées on a peut être le joueur le terrain en hiver prochain le terrain il a acquis un quasiment aller sur le trois papiers et c’est réglé ensuite on voit dans ce projet c’est à dire on chez lecture technique cps va payer des charges je veux dire le plan technique les terrassements le large il ya envoyé un mot je vais employer mais qu’on voit ou à minimiser ce évidemment le déboisement mais ça va être plutôt du nettoyage faiblement j’ai personnellement comité un amour dit
(16:57) qu’il dépasse la taille des mouroirs si tenté que ce soit un arbre est pas une alerte parce que souvent je rentre en europe pour eux moi même je suis en france j’avais mon coach et mon appartement parc un caoutchouc à taille adulte ça peut dépasser trois fois la taille des voix de boîtes firme interne de sélection seront empruntés il faut rien quoi il ya beaucoup de premiers paniers dans cette zone c’est des arbres afin de te regarder sur internet c’est les arabes sont magnifiques majestueux [Musique]
(17:32) voilà ont pour l’instant il ya le terrain il est quasiment acquis on va sur place devant prochain sinon signe et moi je vais lancer l’étude voilà il nous reste en fait en fin d’année ont pas grand chose d’être mettre un coup de pioche au revoir et oui selon appel à un expert avant voilà ce qu’est ce qui nous resterait quand je dis si en fin d’année en être on met un coût caché qu’on a bien failli soit pas de coups de pioche tanks et plans sont pas sont pas figées au moins 90% en tant
(18:05) qu’on n’a pas tout ce qui est réseau d’eau voilà donc c’est à dire que nous déjà il va y avoir tout ce travail de viabilisation mystères un aménagement et c est ce qu on me disait aussi c’est que pour le moins de temps possible ce qu’on va pouvoir faire donc déjà on va pouvoir étudier le plan d’aménagement en 10 15 et pendant qu’on fait la démobilisation pourra faire ce travail de cultures maraîchères dans un premier temps sur la zone qu’on aura défi pour que le temps qu’on fasse les constructions de maisons
(18:37) baillées déjà les plantations de la terre qui a été cultivé comme ericsson mais quelle belle façon de gagner un peu les pertes des premières personnes qui arrivent elle est déjà une production en lisant ce cd au nom très forestière condamné l’ on va de mettre sa canne haute et roger hanin on n’a pas d’accord de pour faire du maraîchage en option aucun accord on m’a assez les plantes envahissantes très justement surtout surtout dans cette zone donc évidemment tout va être pensé voilà on va mettre si si quand je
(19:11) dis on a un coup de pioche fin d’année si on avait pu aller ça veut dire que poser la première pierre en train d’années c’est à dire que c’est tout un travail d’étude est quasiment terminée et la viabilisation d’énergie des accès ça empêchera pas les gens de toute façon déjà à ce qu’on va faire c’est que on va nous en avons surtout le plan topographique le plan de viabilisation de deux lotissements fin de le de l’eau et donc les personnes pourront se positionner là pour l’acquisition donc ils auront chacun
(19:42) pourra faire l’acquisition pur plan de sa maison et de son lot qu’il choisira et donc de ce fait deux on peut avoir la visibilité de faire une construction le déballage de démarrage des constructions en fin d’année et après ce type de construction oprah à peu près combien de temps pour pouvoir sortir de soi une fois qu’on a fait tout ça à partir du premier jeu direct évidemment nous serions en europe même au maroc ce type de construction sur projet ça peut aller assez vite inférieure à un nom j’ai en main
(20:16) appartements ou des bars l’étude peut faire du clé en main ou d’un an c’est ce que disait récemment sur mon projet parce que compte tenu de la situation actuelle qui se passe en europe les gens sont pressés de pouvoir venir se réfugier oui mais on ne peut pas construire la même vitesse quotidien sur les gens qui prétendent ça [Musique] ça va prendre plus de temps ce sera tout aussi bien fait mais ça non plus et puis l’on compte nous on est en afrique de l’ouest et plus longs les gens prennent plus de tombes des charges
(21:00) jamais vu de ton tourne donc ils n’ont pas la culture mais une maison en elle-même pour être franc je ne sais quoi c’est si sûr puisque pour maladie construction pour une construction couvrir dès qu’on a des comptes les clés du projet on démarre l’étude toute chose qu’on va faire signer son témoin voilà la première maison témoin mais peut-être que on aura tous les blancs qui seront vendus rapidement parce qu’on compte tenu des demandes que nous avons ça va être le cas mettons on lance le plan là six mois les gens tout
(21:34) est vendu dans un mois on crie très bien dans le mois après le lancement voilà on démarre ont été vendus on peut démarrer tout le chantier si toi aussi on aimerait vous cache ce qu’on appelle le diamant la première pierre moi je viens d’un autre âge pablo pino et des malgré les coups de pioche ça vient tout l’étude des fêtes c’est à dire qu’on est terminée tout ce qui est d’habitude architecture définition et les entreprises des différents lots mello je laisse deviner vos techniques les le paysage et c’est à
(22:13) ce moment là quand tout est définie qu’on a le budget on peut lancer les sociétés au travail sous coordination évidemment quand tu vois ça peut ça peut aller très vite un chantier comme celui là même équivalence on le ferait au maroc si soumis mois on peut tu y vois les mêmes possibilités de sociétés de banc de touche 1 de terrassement de personnel oui puis on ne peut pas aussi tout à voir c’est à dire qu’on veut des endroits qui sont on peut reculer préserver qu’ils soient à l’abri de tout
(22:52) de toute intrusion mais forcément l’accès plus plus compliqué donc du coup il faut aussi prendre ça en considération c’est donc évidemment en tout cas tout sera fait pour réduire au maximum les délais bien évidemment la meilleure façon d’emblée de réduire des lettres chantier et quels qu’ils soient ces deux correctement correctement peut pas laisser du temps c’est presqu’autant de ton que de construire quand on respecte un peu cette règle ses fonctions d’études le sujet avant de démarrer les travaux on va très vite
(23:26) être quand on veut démarrer les travaux poignée de plus on se retrouve avec une pluie et ceci problème [Musique] dans les eaux tièdes chanter allez on n’écrit jamais affronté un temps avant de démarrer il ya toujours des années apparemment vous allez dans la forêt où le peintre ou vous faites une tranchée voulait couper un arbre les transporter qu’une ya toujours des années mais le chantier est préparée milliards d’années bien sûr voilà donc et la maison de témoin pourrait se faire leur apparition
(24:07) quand je vais faire cette voiture faut fermer le chantier de sécuriser ces témoins mais au moins ça peut être rapide mais son espace vert voilà la maison témoin ça suppose déjà on sait où vont les zones de pluie voilà j’aime bien sûr en fait ce sont les voiries intérieure et dans ce combat comme c’est que c’est ce travail pour qu’on ne voit pas ce travail invisible c’est à dire de sous forme de voirie de d’évacuation des eaux usées etc parce que sa part pas non plus qui prend du temps parce que si on se rate sur
(24:42) l’aménagement et surtout ça c’est des problèmes dans l’avenir et comme tu l’as dit on veut un projet de terrain donc où les gens une fois qu’ils sont installés mais pas de mauvaise surprise dans les deux ans ou trois ans à venir et qu’ils en soient satisfaits donc c’est pas le but voilà fait la pérennité de l’ouvragé est super et et plusieurs d’autres mais déjà en cours on y va on dit merci pascal en tout cas il est resté debout non voilà j’espère que c’est cette vidéo vous dire plus
(25:14) vous l’aurez compris c’est un projet ambitieux il va permettre à des personnes de pouvoir faire l’acquisition de ces dépôts vécu dans les meilleures conditions au pouvoir prétendre c est qu on vous rappelle qu’il faut être détenteur du ciri qui est possible d’être d’acquérir directement sur les marchés ou bien également directement que l’équipe qui à achat @ syrie poyaud et aussi je voudrais faire un rappel sur la la priorité l’ordre de priorité des personnes qui vont pouvoir acquérir 16
(25:50) tout d’abord des priorités seront aux commandes du club manille par leur ancienneté et après ils viendront les gens de lycées aux échos après des ventes qui auront acheté seulement sur le marché plus tard et il faut savoir que également il faudra justifier d’un nombre certain nombre de plusieurs dizaines de milliers de syrie pour pouvoir postuler pour ses décors qu il faudra attaquer c’est guéri pour pouvoir avoir accès a cédé profusion plusieurs conditions en sachant que les échos refuge c’est normalement limitée puisque
(26:25) sur trois cartes vous doutez bien on va faire 50 300 maisons d’enchères 10 voire 15 donc la chance sera donnée aux plus fidèles aux plus audacieux et au plus rapide pour pouvoir positionner sur vraiment des décors aux juges qu’ils vont être de toute beauté donc pour pouvoir car la commission faut directement tous les marchés produits points score par exemple ou bien via l’équipe après @ dirait paléo donc profitez-en et ouvert rappelle quand vous voyez les fluctuations très branché profiter du groupe en europe voire
(27:02) renforcer notre pays parce que une fois que vous aurez saisi riz et vous aurez accès à cet éco refuge a servi de décor au cul vous aurez compris tout le sens d’avoir eu l’opportunité de détenir désirer je vous dis à très bientôt on garde contact mais resservir
